Privatus miestas yra visiškai naujas reiškinys Rusijoje. Dobrogradas yra ryškus bandymo įgyvendinti tokį projektą pavyzdys. „Svajonių miestas“pradėtas statyti 2014 metais netoli Kovrovo, Vladimiro srityje.
Pasak investuotojo Vladimiro Sedovo, energetikos sektorius megapoliuose beveik visada yra neigiamas. Tai palanku mažose provincijos gyvenvietėse. Tačiau pragyvenimo lygis ten per žemas. Verslininkas keletą metų praleido ieškodamas tobulo sprendimo.
Planas
Neradęs svajonių miesto, Sedovas nusprendė jį pastatyti. Koncepcija remiasi architektūros principu, proporcingu žmogui. Maksimalus pastato aukštis yra 6 aukštai.
Yra trijų tipų teritorijos:
- t. n. sodybos tipas;
- kelių aukštų pastatai;
- pramonės klasteris.
Pirmojoje dominuoja gyvenamieji namai, individualios statybos, kotedžai. Gyventojai gali statyti namus pagal savo projektą. Tolimesnėje antroje dalyje yra aukštesnių pastatų ir dviejų aukštų pastatai. Pramonės klasteris yra teritorija, kurioje gyvena ir dirba darbuotojai.
Visi objektai yra įrašyti į kraštovaizdį. Statybos vyksta kuo mažiau pakenkiant gamtai. Medžiai nėra kertami, tačiau miškas persodinamas į naujas miesto teritorijas.
Dobrograde nėra aukštų tvorų, tačiau yra atvira erdvė be kliūčių. Niekas netrukdo grožėtis peizažais, erdvė nėra perkrauta detalėmis. Dėl to buvo sukurta vienybės su gamta atmosfera, kuri tapo megapolių „deficitu“.
Vieta
Miestas yra Auksinio žiedo centre, vaizdingoje Argos ir Nerekhtos upių santakos vietoje. Gyvenvietę supa pušynas. Viskas apgalvota, net ir šaligatvio spalvos plytelės primena žievę. Dobrograde yra du ežerai, skirti poilsiui ir žvejybai. Gyventojai vandenį gauna iš artezinio šulinio.
Taip pat apgalvoti visi reikalingi punktai. Yra viešbučiai, kavinės, SPA kompleksas, sporto aikštelės. Yra net rollerdromas ir koncertų scena ant vandens. Dobrogradas ne kartą tapo festivalių ir didelio masto renginių vieta. Svajonių miestas turi savo, nors ir nedidelį, aerodromą ir sraigtasparnių nusileidimo aikštelę.
Čia nėra pramoninių zonų ar kamščių. Yra atskirų kietųjų atliekų surinkimo projektas. Šiukšlės rūšiuojamos ir šalinamos kompetentingai. Šildymas kiekviename name yra autonominis, o tai užtikrina taupymą už komunalinius mokesčius.
Malonios premijos
Nėra kenksmingų pramonės šakų ir nėra planuojama. Gyventojų skaičius neviršys 40 tūkstančių žmonių. Tik tokiu atveju gausite miestą „žmonėms“.
Kadangi plotas yra nedidelis, infrastruktūra yra pėsčiomis. Gyventojai galės ne tik visiškai bendrauti, bet ir asmeniškai pažinti visus savo kaimynus.
Veikia laisvosios ekonominės zonos projektas „Dobrogradd-1“. Verslininkai už tai gavo dideles mokesčių lengvatas. Be to, režimas draudžia statyti „nešvarias“pramonės šakas, žalingas miesto ekologijai.
2019 m. Pabaigoje Dobrogradas gavo kaimo statusą. Vietovė yra atvaizduota. Priešakyje yra naujas miesto statuso įgijimo etapas.
