Atsiradus „Airbnb“, butų savininkams Maskvoje, Sankt Peterburge, Kazanėje ir kituose turistams patraukliuose Rusijos miestuose tapo lengviau užsidirbti pinigų nuomai. „Airbnb“svetainė užima sunkiausią ir prieštaringiausią darbo dalį - ieško klientų ir teikia garantijas. Tačiau norint, kad bendradarbiavimas su „Airbnb“būtų tikrai produktyvus ir pelningas, turėsite dirbti tiek skelbime, tiek būste.
Iliustracijos veikia geriau nei tekstas, todėl prieš pateikdami skelbimą turite paruošti nuomojamų gyvenamųjų patalpų nuotraukas. Optimaliausia, jei nuotraukose būtų parodytos visos buto ar namo patalpos: svetainė, miegamasis, vonios ir tualeto kambariai, balkonas, terasa. Gerai, jei yra fasado ar įėjimo vaizdas.
Kuo nuotraukos bus labiau atskleistos ir įdomesnės, tuo didesnę kainą bus galima nustatyti ir bus daugiau užsakymų. Norėdami padaryti aukštos kokybės savo namų fotosesiją, „Airbnb“teikia profesionalių fotografų paslaugas. Fotosesijos kaina išskaičiuojama iš pirmo nuomos mokesčio.
„Airbnb“naudingai galite išsinuomoti ekonominės klasės butą, kambarį ir net lovą. Pagrindinis dalykas yra rasti būsto pranašumus ir sutelkti dėmesį į juos. Namus pakraštyje su malonumu užsisako turistai, keliaujantys po šalį automobiliu - jiems svarbus transporto mazgų artumas ir nemokamos stovėjimo vietos. Mažas butas centre gali būti patogiai įrengtas ir pastatytas kaip kompaktiškas, nebrangus būstas vienišiams ar poroms. Viskas gali tapti „mikroschema“, turinčia įtakos kaštams: rami žalioji zona, privati terasa, dizainerio apdaila, sūkurinė vonia, sutvarkytas balkonas, vaizdas į įlanką ar kalnus.
Neapsiribokite kainų didinimu tik vasaros sezonu ir Naujųjų metų išvakarėse. Stebėkite įvykius mieste ir padidinkite nuomos kainas prieš svarbiausius renginius. Tai nebūtinai turi būti tarptautinio ar nacionalinio masto renginiai. Sankt Peterburge, Maskvoje, Sočyje žmonės ateina į žvaigždžių koncertus, festivalius, per pavasario atostogas, gegužės ir lapkričio atostogas.
Apskaičiuokite, kiek kainuoja vidutinė dienos kambarių ir apartamentų nuoma mieste ir rajone. Duomenys gali būti paimti „Booking“svetainėje, tame pačiame „Airbnb“, vietos forumuose. Įvertinkite savo auditoriją ir įvertinkite, galbūt galėsite uždirbti daugiau, išsinuomodami ne visą namą, o atskirus kambarius ar net miegojimo vietas.
Sunku pervertinti rekomendacijų ir apžvalgų svarbą „Airbnb“. Dauguma turistų nusprendžia apsistoti pas pasirinktą šeimininką, remdamiesi apžvalgomis. Nepaisant to, patogumai nėra visiškai patenkinami, o kainos yra didesnės nei kelionės biudžetas. Patirtis, įskaitant ir kažkieno, yra vertinama virš gražių nuotraukų ir spalvingų aprašymų.
Norėdami gauti gerų atsiliepimų, pagerinkite ne tik savo namų išvaizdą, bet ir paslaugas:
- Suteikite svečiams naudingų apsipirkimo, lankytinų vietų ir transporto patarimų;
- bute laikyti miesto ir rajono žemėlapį;
- palikite savo telefono numerį bendravimui;
- pasiūlyti pagalbą organizuojant ekskursijas, kelionių organizavimą ir bilietų pirkimą, jei įmanoma.
Matydami svečius, patikslinkite, kas jiems netiko ir kokias būsto savybes jie laiko trūkumais. Tada greičiausiai to nebebus peržiūroje.
Apsvarstykite galimybę naudoti papildomas galimybes: registracija su augintiniais, žmonių su negalia priėmimas ir kt. Ieškokite nakvynės su šiais parametrais „Airbnb“, ir pamatysite, kad jo nėra daug, ypač Rusijoje. Jei jūsų mieste būsite vienintelis šeimininkas, siūlantis šeimoms su kūdikiu lovelę ir vežimėlį, o ilsintis bute, tai bus reikšmingas konkurencinis pranašumas prieš kitus šeimininkus.
Atminkite, kad kuo daugiau gerų atsiliepimų ir ryškių nuotraukų turi jūsų apgyvendinimo įstaiga, tuo patrauklesnė ji bus turistams. Nedaugelis žmonių nori rizikuoti užsisakydami pigų, bet nepatikrintą būstą, tačiau daugelis yra pasirengę mokėti už garantijas, patikimumą, patogumą ir aptarnavimą bei mokėti gerus pinigus!
