Negyvenamų savivaldybės patalpų pirkimas visada kėlė sunkumų. Paprastai jie yra centrinėje miesto dalyje. Už palyginti mažą kvadratinio metro kainą daugelis nori juos nusipirkti: jaunos įmonės, norinčios pakelti savo statusą, ir didelės organizacijos, kad biurai būtų optimaliai išdėstyti.
Nurodymai
1 žingsnis
Norėdami išpirkti negyvenamą savivaldybės turtą, parašykite prašymą ir susisiekite su vietos administracijos Savivaldybės turto valdymo komitetu. Pasiruoškite, kad paraiška būtų svarstoma per mėnesį. Tada gausite raštišką miesto valdžios atsakymą apie turto kainą. Kadangi jūs neturite išankstinės teisės išpirkti patalpas, jums bus pasiūlyta dalyvauti aukcione, kuris vyks, jei bus pakankamai pretendentų. Jums bus papildomai pranešta apie varžytynes.
2 žingsnis
Jei daugiau nei dvejus metus esate negyvenamos savivaldybės turto nuomininkas, turite teisę į pirmumo teisę. Pagal federalinį įstatymą Nr. 159-F3 tai galite padaryti apeinant aukcioną.
3 žingsnis
Jei neturite pakankamai pinigų, kad galėtumėte vienu metu įnešti visą sumą, galite gauti išsimokėtinų lėšų planą trejiems metams. Tai turėtų atsispindėti dekrete. Tokiais atvejais bankai teikia paskolas mažoms ir vidutinėms įmonėms palankiomis sąlygomis.
4 žingsnis
Perkant savivaldybės turtą dalimis, reikia nurodyti atsiskaitymo tvarką, terminus ir dydžius, kurie atsispindi negyvenamųjų patalpų pardavimo sutartyje. Taip pat nurodomas visas adresas, plotas ir kiti parametrai, leidžiantys jums visiškai atstovauti sutarties dalyką. Būtina sutarties sąlyga yra perkamo turto kaina, kuri nustatoma šalių susitarimu ir gali būti didesnė arba mažesnė už atsargų sąmatą.
5 žingsnis
Iki valstybinės nuosavybės perdavimo registracijos pirkėjas neturi teisės disponuoti šiuo turtu, nes ši teisė vis tiek priklauso pardavėjui. Savo ruožtu jis taip pat neturi teisės juo naudotis iki teisių perdavimo pirkėjui. Šalys pasirašo turto perdavimo aktą, po kurio laikoma, kad pardavusios šalies įsipareigojimai įvykdyti.
