Būsto nuoma yra klausimas, kuris kelia nerimą ir tiems, kurie jau persikėlė į Ameriką, ir tiems, kurie vis dar planuoja joje nuolat gyventi. Kaip viskas vyksta, kaip rasti geriausią variantą, kaip galima sutaupyti pinigų ir kaip sudaryti sutartį?
Kiek kainuoja butas Amerikoje
Naudinga nustatyti biudžetą, nes kitaip negalite būti tikri, kad tikrai išsinuomojote pelningą variantą ir nepermokėjote. „Craigslist“(craigslist.org) labai tinka įvertinti apytikslę jums reikalingo tipo apartamentų kainą.
Nuoma iš privataus savininko
Tie, kurie tik keliasi į Ameriką, gali tikėtis nuomotis butą tik iš privataus šeimininko. Tai vadinama šeimininku. Prieš nuomodamasis butą, nuomotojas patikrins, ar neturite nusikaltimų. Jis taip pat turi teisę prašyti jūsų kredito istorijos ir nuomos istorijos, tačiau greičiausiai to nepadarys, nes šis prašymas yra mokamas. Turėsite parodyti nuomotojui banko išrašą, o savo sąskaitoje turite turėti didelę pinigų sumą, kad pakaktumėte mokėti už būstą kelis mėnesius.
Pagal įstatymą, nuomojamas butas Amerikoje turi atitikti tam tikrus reikalavimus, o jei jame nustatomi gedimai, atsiradę ne dėl nuomininko kaltės, pavyzdžiui, nesandarus stogas, tada yra ne nuomininkas, o savininkas. už problemos išsprendimą. Sutartyje netgi numatytas laikotarpis, per kurį nuomotojas įsipareigoja viską pašalinti.
Įsikėlę jūs mokate užstatą, kuris grąžinamas išsikrausčius, jei bute viskas tvarkoje. Jei ką nors sugadinsite ar sugadinsite, tada suma, reikalinga remontui, išskaičiuojama iš užstato.
Butų kompleksas
Ši parinktis tinka tiems, kurie jau turi stabilų rimtą darbą arba ateina įmonės kvietimu. Reikėtų suprasti, kad labai nedaug butų komplekso norės pasiimti nuomininką, kuris neturi kredito ir nuomos istorijos, tačiau galite pabandyti. Turėsite patvirtinti, kad turite pastovias pajamas: kvietime į darbą, kurį galima naudoti nuomai, turi būti nurodyta pareigos, atlyginimas ir įmonė.
Komplekso butas gali būti brangesnis nei privatus, tačiau jame yra įvairių patogumų, dėl kurių ši galimybė yra pelningesnė. Pavyzdžiui, jis turi savo skalbyklą, baseiną, sporto salę, sauną ir kt.
Sutarties sudarymas
Sutartis jus sieja su tam tikrais įsipareigojimais, paprastai mažiausiai šešių mėnesių ar metų laikotarpiui. Su privačiu prekybininku dažnai galima susitarti dėl švelnesnių sąlygų, tačiau to negalima padaryti su butų kompleksu. Jei išsikraustysite anksčiau nei numatyta data, turėsite sumokėti už 2 mėnesių nuomą. Paprastai kuo griežtesnės sutarties sąlygos, tuo mažesnė bus paties buto kaina. Pakartotinai sudarant sutartį, būsto kaina gali pakilti.
Šiek tiek sumažėjo kainos Amerikos būsto rinkoje žiemą ir ankstyvą pavasarį. Sezono pikas, kai buto ieškoti ypač brangu, yra vasara. Būtent tuo metu tėvai ieško naujo būsto, kad vaikai rudenį galėtų geriau eiti į mokyklą.
